Page 31 - Beekweide II - 35 diverse woningen

Woningborg
Wat houdt de Woningborg Garantie- en
waarborgregeling in?
Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V.
onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg
Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers
van nieuwbouwwoningen en tracht de kwaliteit van
nieuwbouwkoopwoningen te verbeteren.
Woningborg N.V. zicht op zekerheid
Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg
kan worden, toetst Woningborg de bouwonderneming
op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen
en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit.
Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst
beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding
tussen koper en bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en
waarborgregeling?
Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent
dit voor u o.a. het volgende:
A Gaat de bouwonderneming tijdens de bouw failliet,
dan zorgt Woningborg voor afbouw van de woning. Is
afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan
verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling.
A De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van
de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering.
Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en
3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting
van de bouwonderneming. Anders gezegd:
als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen
dan draagt Woningborg hier zorg voor.
A Bouwondernemingen die bij Woningborg
zijn aange­ sloten, zijn verplicht om een model
aannemingsovereenkomst met bijbehorende
algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken.
Het modelcontract vormt de contractuele basis
voor de rechtsverhouding tussen de koper en de
bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten
en plichten van de koper en de bouwonder­ neming
evenwichtig vastgelegd.
A Wanneer er na oplevering van de woning geschillen
tussen de koper en de bouw­ onder­ neming ontstaan
over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg
hierin bemiddelen.
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de bouw­ onderneming
worden uitgevoerd (bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet
onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling.
Daarnaast worden in de (koop-/)aannemingsovereenkomst
en in de Woningborg Garantie- en waarborg­ regeling een
aantal aspecten genoemd waar van de garantie is beperkt
of die ervan uitgesloten zijn.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald,
gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en
voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden.
In het geval enige bepaling in de technische
omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q.
nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds
de boven­ genoemde bepalingen van Woningborg.
29