Page 73 - Beekweide II - 35 diverse woningen

Algemene verkoopbepalingen
Gemeentelijke voorwaarden
Op de verkoop van de woningen zijn de gemeentelijke
voorwaarden van toepassing. Deze zijn te verkrijgen bij
de verkopende makelaar en worden zover van toepassing
opgenomen in de overeenkomst.
Algemene bepalingen
U kunt ervan overtuigd zijn dat De Bunte Projecten BV en
de aannemer, indien u besluit een woning te kopen, alles
in het werk zal stellen om het in ons gegeven vertrouwen
waar te maken. Het streven is, binnen de gegeven kwaliteit
een zo goed mogelijk product te leveren. Deze brochure
is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand
van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect
en de adviseurs van dit plan. Ondanks het bovenstaande
moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van
wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/
of nutsbedrijven.
De ondernemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw
wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de
noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze
wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit,
uiterlijk, aanzien en bereikbaarheid van de woning. Deze
kosten zullen geen der partijen enig recht geven tot het
vragen van verrekening van minder- of meerkosten. De
indeling op de situatie­ tekening van het openbare terrein
(paden, groen, parkeerplaatsen en dergelijke) is aan
gegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens.
Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedsfeer van de
ondernemer.
Onderstaand wordt een overzicht gegeven van de gang
van zaken die volgt op het tekenen van de koop- en de
aannemingsovereenkomst.
Garantie
De woningen worden gebouwd en verkocht met het
garantie­ certificaat van Woningborg. Het garantiecertificaat
wordt u door Woningborg N.V. toegezonden, nadat de
aannemingsovereenkomst door beide partijen zijn ondertekend.
Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals de
garantieregeling, garantienormen, reglementen van
inschrijving en een standaard aannemingsovereenkomst.
De overheid heeft het waarborgcertificaat van Woningborg
officieel erkend. Het Woningborg Garantie – en
Waarborgcertificaat betekent dat u als koper met een
financieel gezonde en technisch vakbekwame onderneming
zaken doet. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan
tijdens de bouwperiode, dan draagt de Garantie- en
Waarborg­ regeling er zorg voor dat uw woning wordt
afgebouwd.
De Garantie- en Waarborgregeling is primair gekoppeld aan
de woning, zodat u bij verkoop binnen de garantietermijn
de rechten uit de Garantie- en Waarborgregeling kunt
overdragen aan de nieuwe eigenaar.
Belangrijk is dat het overeengekomen meerwerk ook onder
de toepasselijke Garantie- en Waarborgregeling van
Woningborg valt.
De aankoop
Wanneer u besluit tot aankoop van een woning over te
gaan, wordt dit vastgelegd in een tweetal overeenkomsten.
In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat De Bunte
Projecten BV u de grond, waarop uw woning gebouwd
gaat worden, levert. In de aannemingsovereenkomst
wordt de aannemer verplicht om de woning te bouwen
en te leveren. Beide overeenkomsten zijn onlosmakelijk
met elkaar verbonden. U verplicht zich onder andere de
koopsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door
koper en aannemer zijn getekend, worden deze naar de
notaris gezonden. In de meeste gevallen is de koper niet in
staat binnen veertien dagen conform de overeenkomsten
de verschuldigde bedragen voor waarborgsom of vervallen
termijnen te voldoen. De aannemer is meestal bereid
voorlopig uitstel te verlenen, mits over deze bedragen
een rente wordt voldaan, zoals dit is geregeld in de
aannemingsovereenkomst.
71