Page 74 - Beekweide II - 35 diverse woningen

Naar de notaris
Enige tijd voor de datum van het passeren van de notariële
akte (een zogenaamde akte van transport) van de kavel,
ontvangt u van de notaris een afrekening van hetgeen u tot
dan toe verschuldigd bent. Op deze afrekening staat ook het
bedrag dat u aan hypotheek ontvangt, hoeveel vervallen
aannemingstermijnen betaald dienen te worden en hoeveel
bij de bank in depot blijft.
Voor het passeren van de transportakte ontvangt u van de
notaris de (concept)nota van afrekening, waarop het totale,
op die dag verschuldigde bedrag staat aangegeven. Aan
extra kosten kunnen hierop onder anderen vermeld zijn:
A De rente, inclusief btw, over nog niet betaalde maar wel
verschuldigde termijnen tot de transportdatum (indien
van toepassing)
A De notariskosten voor het opmaken van de
hypotheekakte
A Aan de bank verschuldigde afsluitprovisie of eventuele
andere bankkosten
Bij het transport tekent u meestal twee akten:
A De transportakte van de grond
A De hypotheekakte
Hypotheek
Wellicht zal voor het bekostigen van een eigen woning een
hypothecaire geldlening aangevraagd moeten worden. De
financiële adviseur kan behulpzaam zijn bij het aanvragen
van een hypothecaire geldlening die aan uw persoonlijke
wensen voldoet.
Kosten tijdens de bouw
Volgens het schema in de aannemingsovereenkomst
vervallen de bouwtermijnen van uw woning. U krijgt
hiervoor termijnfacturen van de aannemer. Deze factuur
moet u telkens voorzien van uw handtekening en
doorsturen naar de bank waar u een hypotheek heeft
afgesloten.
Voor het deel van de hypotheek dat bij de bank in depot
blijft, ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan
de rente die u moet betalen. U betaalt per saldo, dus
uitsluitend rente over de reeds betaalde termijnfacturen. De
rente die u tijdens de bouwperiode moet betalen over het
opgenomen deel van de hypotheek noemen we bouwrente.
72 Beekweide II Renswoude
Vrij op naam (v.o.n.)
De koopsommen van de woning zijn vrij op naam, tenzij
uitdrukkelijk anders is vermeld. Vrij op naam wil zeggen
dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven
van een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn
inbegrepen.
A Grondkosten
A Bouwkosten
A Architect- en constructeurhonorarium
A Notarishonorarium, in verband met de transportakte
A Verkoopkosten
A Gemeenteleges (bouwvergunning, welstandsadvies,
eventuele procedures)
A BTW indien van toepassing (thans 21%, een eventuele
wijziging wordt conform wettelijke voorschriften
doorberekend)
A Kadastrale inmeting
A Aansluitkosten van water-, riool- en elektriciteitsleidingen
A Woningborg
A De kosten van gebruik van water en elektriciteit tot de
dag van oplevering
De met de financiering van uw woning verbandhoudende
kosten zijn niet in de koop- en aannemingsovereenkomst
inbegrepen. De kosten zijn ondermeer:
A Notariskosten inzake hypotheekakte
A Afsluitprovisie hypotheek
A Eventuele kosten voor aanvraag Nationale Hypotheekgarantie
A Rente tijdens de bouw
Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
A De abonnee-/ aansluitkosten op het telefoonnet
A De abonnee-/ aansluitkosten op de cai
A Kosten voor eventueel meerwerk
A Kosten inrichting
A Kosten aanleg privé tuin
A Kosten keuken
A Kosten erfafscheidingen (conform verkooptekening
behorende bij contract)
Verzekeringen
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de
risico’s van brand- en stormschade. Vanaf de oplevering
van de woning dient de koper de woning zelf te verzekeren
(opstalverzekering via VvE bij blok 3 & 5).